Вы находитесь здесь: Главная > Недвижимость > Мошенничество при покупке жилья за границей

Мошенничество при покупке жилья за границей

Мошенничество при покупке жилья за границей

Сегодня на рынке зарубежной недвижимости участились случаи мошенничества. Это можно объяснить большим количеством сделок с зарубежным жильем, также появлением фирм-однодневок, которые целенаправленно создаются для обмана покупателей.

Одна из известных схем мошенничества, когда агентства заманивают покупателей на строящееся жилье, дав обещание сделать беспроцентную рассрочку на длительное время. Покупатель делает взнос 30–50 % стоимости, потом становится известным, что квартира уже продана.

Мошенники используют несовершенство законодательной базы и распоряжаются недвижимостью. При этом до того, как подписан основной договор купли — продажи вносится предоплата. Получив деньги за объект от нескольких покупателей, застройщики могут скрыться в неизвестном направлении.

Мошенники обзванивают российских покупателей и представляются официальным представителем застройщика, предлагают купить недвижимость за границей на выгодных условиях. По ценам значительно ниже рыночных, при внесении 30-процентной предоплаты. Покупатели вносят деньги в кассу фирмы и подписывают договор как – будто бы с болгарским застройщиком.

Kwork.ru - услуги фрилансеров по 500 руб.

По прошествии некоторого времени представители фирмы-продавца перестают отвечать на телефонные звонки и исчезают. Потом становится известно, что иностранной компании, подписавшей договор, не существует. Организаторами этого обмана являются бывшие сотрудники крупных агентств недвижимости.

Большое распространение имеют махинации, которые основаны подставной риэлторской фирмой и застройщиком. После распродажи всех квартир в жилом комплексе стройка затормаживается. Потом выясняется, что до строителей деньги, заплаченные риэлторам, не дошли. В результате покупатель втягивается в длительные разбирательства в суде. Жертвами обмана становятся люди, которые стараются совершить сделки через Интернет.

В этом случае продавцы направляют убедительные письма и шикарные фотографии жилых помещений, высылают пакет документов, который подтверждает права на недвижимость. Покупатель вносит задаток и подписывает договор. После того, как деньги получены, продавец заявляет, что хочет продать недвижимость по цене выше предложенной.

При возникновении разногласий делает предложение разрешить их в суде на территории страны, в которой расположена недвижимость. Прежде чем приобретать объект, необходимо сопоставить его стоимость со среднерыночными ценами. Помните, что жильем в Болгарии на сегодняшний день торгуют все. Если интересы собственника представляет фирма, ее полномочия должны иметь подтверждение документами. Нужно доверить проведение сделок с зарубежной недвижимостью крупным российским агентствам, у которых убедительное портфолио.

.

Related posts:

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS

Оставить комментарий