Современная квартира в жизни человека — это его взгляд на такие понятия как уют, комфорт, хороший вкус и красота. Наконец, это соответствие его социальному положению. Практика показывает, что двухкомнатные квартиры с традиционной планировкой этим параметрам не соответствуют. А расположение комнат, их отвратительная освещенность и однообразность могут вызвать только состояние уныния.
Вместе с тем, сравнивая возможности по благоустройству двухкомнатной квартиры с перепланировкой однокомнатной, понимаешь, что с двумя комнатами поле для деятельности значительно шире. В этом случае для формирования уюта и гармонии в Вашем жилище путей значительно больше.
Для выполнения работ по переоборудованию квартиры в обязательном порядке требуется наличие разрешения со стороны органов местного самоуправления.
На начальном этапе проводят анализ и экспертизу всех особенностей строения, в котором расположена квартира. Важно определить точно дату постройки здания. Для перепланировки лучше всех подходят дома, построенные в середине ХХ столетия. Кроме того, необходимо определить несущие стены, элементы перекрытий. На начальном этапе так же нужно определиться с материалом для создания опорных и дополнительных конструкций.
К обязательным подготовительным работам относится и создание проекта, а также согласование его с представителями государства. У каждого владельца квартиры свои представления о перепланировке, но во многом они ограничены существующим законодательством. Например, хозяевам двухкомнатных квартир запрещено в полу и потолке образовывать отверстия. Нельзя изменять или ломать опоры и балки.
Обязательным условием объединения комнат есть наличие одной нетронутой в результате перепланировки изолированной комнаты.
С каждым годом наблюдается рост стоимости жилья. На сегодня довольно популярной в связи с этим есть перепланировка трехкомнатных квартир в двухкомнатные. Тем более, что цена на такие работы на сегодняшний день не критична. Вариант плана и соответственно цена зависит от расположения квартиры, количества комнат и их расположения, расположение и количество окон и дверей. Ну и конечно же, учитываются пожелания владельца.
С цель зонирования, формирования отдельных помещений оборудуют перегородки и простенки. Осуществляется демонтаж и монтаж стен. В двухкомнатной квартире для выполнения подобных работ используют, как правило, кирпич, гипс, ацеид. Довольно часто монтируют каркасные перегородки, которые обшиваются гипсокартоном, ДСП, фанерой или оргалитом. Не редки перегородки из шлакоблоков или пеноблоков. Такие конструкции не предназначены для удерживания нагрузок. Они не влияют на общую прочность каркаса здания.
Каркасные перегородки имеют невысокую стоимость потому и используются довольно часто. Недостатком таких конструкций есть низкий уровень звукоизоляции, учитывая материалы изготовления высокая пожароопасность и низкий уровень жесткости конструкции.
Нельзя менять, переносить или сносить элементы несущей конструкции каркаса здания. Подобные действия с несущими стенами или перегородками могут негативно повлиять на прочность и надежность всего здание, в котором находится квартира.
Характерная черта перепланировки многих двухкомнатных квартир – совмещения туалета и ванной комнаты. Такое объединения позволяет дополнительно получить примерно квадратный метр площади. Для небольших квартир это хороший результат. Этот элемент перепроектировки подразумевает полную замену сантехнической кабины. А также оборудование нового воздуховода.
Приблизительно за неделю, проводя активно весь комплекс работ, можно реализовать довольно оригинальное и популярное решение – создать квартиру-студию. В ходе реализации такого плана объединяют зал, часть коридора или прихожей и кухню.