Ипотека имеет широкое распространение, так как для основной части населения – это возможность приобрести жильё. Банки предлагают множество разных схем для покупки недвижимости. Каждая финансовая сделка — это определённый риск. Ипотека – это долгосрочный кредит, который выдается на приобретение жилья. При этом приобретаемая квартира или дом выступают в качестве залога.
В нашей стране работает программа ипотечного кредитования единая для всей России. Банки выдают кредиты на покупку недвижимости в соответствии с этой программой. Некоторые банки работают по своим финансовым схемам и предлагают иные условия по ипотечному кредиту. Банк может увеличить или уменьшить срок и размер кредита, годовой ставки, первоначального взноса и других составляющих.
В одних банках выбор кредитных продуктов довольно широк, а в других он скудный и для многих заемщиков неудобен. Ипотечные программы ориентируются на критерии: целевой рынок, срок и валюту, первоначальный взнос, размер годовой процентной ставки, время для рассмотрения заявки. Таким образом, определившись с параметрами можно выбрать подходящую ипотечную программу.
Итак, выбрав ипотечный банк, необходимо выяснить, готов ли он выдать кредит заемщику вашего возраста, а также нужно обратить внимание на требования, которые предъявляются к уровню ваших доходов, трудовому стажу и способов их подтверждения. Успех и прибыльность операции в какой-то степени зависят от интуиции. При этом нужно иметь в виду, что в кризис рынок наполняется привлекательными, но сомнительными предложениями.
В некоторых случаях покупатели новостроек, которые соблазнились скидкой, получали затяжные судебные процессы. Во время кризиса нужно полагаться не только на свои знания, но и привлекать к проведению сделок профессиональных юристов. Для каждого типа жилья разрабатывают различные программы, которые касаются размера первоначального взноса и годовой процентной ставки.
Процентная ставка на первичном рынке будет на 2% больше, чем на вторичном рынке жилья. Первоначальный взнос – это денежная сумма, которую заемщик вносит в виде первого взноса, составит 5%. Для получения ипотечного кредита один супруг должен быть моложе тридцати лет. Процентная ставка составит 10,5 – 11% в долларах и 15-17% в рублях.
Нужна справка из налоговой, тогда ваш доход будет выглядеть надежным, а процентная ставка станет ниже. Ведь в этой финансовой сделке может оказаться в проигрыше не только заемщик, но и банк. Ипотека откроет перед вами большие возможности, так как ее можно взять и в долларах, и в рублях с любым сроком. Ипотечные банки предоставят кредиты на срок от 6 месяцев и до 30 лет. Самостоятельно выбрать программу нелегко, для того, чтобы не наделать ошибок, нужно воспользоваться помощью кредитных брокеров.